Дело № 2-1047/11

Р Е Ш Е Н И Е

28 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО3 и ее мужу ФИО2 с 2004 года на праве общей долевой собственности, каждому - по 1/2 доле, принадлежала квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ....

Площадь квартиры составляла 41.0 кв.м., в том числе жилая - 26.2 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления в жилой комнате площадью 17.9 кв.м. были разобраны два встроенных шкафа площадью 0.5 кв.м. каждый, разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между прихожей площадью 4.6 кв.м. и жилой комнатой площадью 17.9 кв.м. и возведена новая каркасная деревянная перегородка с арочным проемом, в результате чего площадь жилой комнаты стала 16.8 кв.м., площадь прихожей- 6.9 кв.м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 41.2 кв.м., в том числе жилая - 25.1 кв.м.

Дата обезличена года ФИО2 умер.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются его жена ФИО3 и сын - ФИО4, 2005 года рождения, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 2004 году она с мужем ФИО2 приобрели в общую долевую собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ..., после чего произвели ее перепланировку.

Дата обезличена года ФИО2 умер.

Она с несовершеннолетним сыном являются наследниками по закону первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Однако, такое свидетельство на 1/2 долю квартиры им выдано быть не может, поскольку имеется самовольная перепланировка жилого помещения.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации ФИО8 в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО5 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ФИО3 и ФИО2 при его жизни без согласования с органом местного самоуправления была произведена ее перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры.

Дата обезличена года ФИО2 умер. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются его жена и сын, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО6

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственниками 1/2 доли квартира после ФИО2 являются ФИО3 и ФИО4

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ФИО9 в соответствии с которым произведенная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшает несущую способность конструкций, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условия проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... ... в перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 41.2 кв.м., в том числе жилая - 25.1 кв.м., количество жилых комнат - две.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: