Дело № 2-947/11

Р Е Ш Е Н И Е

26 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО4 с 1993 года на праве собственности принадлежала трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Площадь квартиры составляла 45.7 кв.м., в том числе жилая - 33.7 кв.м.

Дата обезличена года ФИО4 умерла.

При жизни ею без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 5.1 кв.м. был установлен отопительный котел на газовом топливе, в жилой комнате площадью 8.0 кв.м. - установлен отопительный котел на твердом топливе, обложенный кирпичом, в результате чего площадь комнаты стала 7.6 кв.м., в туалете площадью 0.9 кв.м. установлен унитаз.

В результате этого изменилась площадь квартиры - стала составлять 45. 4 кв.м., в том числе жилая - 33.3 кв.м.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являются ее сын ФИО3 и дочь ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса Ростовского муниципального района ФИО5

Однако, из-за самовольно произведенных изменений жилого помещения не могут получить свидетельство о праве на наследство на квартиру.

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленное требование поддержал и пояснил, что Дата обезличена года умерла его мать - ФИО4 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... При жизни ФИО4 самовольно была произведена перепланировка квартиры, в связи с этим они с сестрой не могут получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного деревянного дома. Произведенной перепланировкой ничьи права не нарушаются, она соответствует строительным нормам и правилам.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала такие же объяснения.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От главы городского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.

В качестве третьих лиц представители ФИО8 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Причин не явки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ФИО4 при жизни без согласования с органом местного самоуправления были произведены ее переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.

Дата обезличена года ФИО4 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети - ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса гор. Ростова ФИО5

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственником данной квартиры после ФИО4 являются истцы.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО9 о том, что произведенные изменения не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

С учетом этого, суд считает, что произведенными переустройством и перепланировкой жилого помещения не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО2:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми общая площадь квартиры составляет 45.4 кв.м., в том числе жилая - 33.3 кв.м., количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: