Дело № 2-645/11 Р Е Ш Е Н И Е 27 июня 2011 года г.Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Бабич В.Е. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации ... муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: На основании договоров купли-продажи от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг. и свидетельств о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Департаментом государственной регистрации ... Дата обезличенаг., Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года ФИО5 является собственницей 2/3 жилого дома по адресу: ... ... .... Собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: ... ... ... является ФИО2. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 807 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, из которых правообладателем 269/807 доли является ФИО5 и 269/807 доли земельного участка принадлежит ФИО2. По условиям договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО5 приобретена 1/3 доля жилого дома по адресу: ... ... ... без земельного участка, на котором расположен дом. ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации ... муниципального района о признании права собственности на 269/807 доли земельного участка площадью 807 кв.м. по адресу: ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен в порядке приватизации. В судебном заседании истец ФИО5 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что жилой дом по адресу: ... ... ... было на трех собственников, сейчас ФИО2 является собственницей 1/3 дома и 269/807 долей земельного участка, а она (ФИО5) приобрела сначала 1/3 доли дома по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. без земельного участка, а затем и вторую 1/3 долю дома по договору от Дата обезличенаг. с 269/807 долей земельного участка, эта доля земельного участка в настоящее время находится в ее собственности. В декабре 2010г. Управлением Росреестра по ... проводилась проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой был установлен факт использования истицей 269/807 долей земельного участка для содержания жилого дома без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Для оформления земли в собственность необходимо обращение с совместным заявлением, но ФИО2 уже оформила землю и подача совместного заявления невозможна. Просит признать за ней право собственности на 269/807 доли земельного участка площадью 807 кв.м. по адресу: ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен в порядке приватизации. Представитель администрации ... муниципального района по доверенности ФИО3 в качестве ответчика в суд не явился, будучи опрошенным в судебном заседании Дата обезличенаг. возражений по заявленным требованиям не имел. Представитель Управления Росреестра по ... в качестве третьего лица в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве на иск возражений по существу заявленных требований не имеется. ФИО2 в качестве третьего лица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление. ФИО4 Межрайонного отдела Номер обезличен (г...., ...) Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по ... в качестве третьего лица в суд не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг. и свидетельств о государственной регистрации права, выданными Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Департаментом государственной регистрации ... Дата обезличенаг., Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года ФИО5 является собственницей 2/3 жилого дома по адресу: ... ... .... Собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: ... ... ... является ФИО2. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 807 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, из которых правообладателем 269/807 доли является ФИО5 и 269/807 доли земельного участка принадлежит ФИО2. По условиям договора купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО5 приобретена 1/3 доля жилого дома по адресу: ... ... ... без земельного участка, на котором расположен дом. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (в ред. Законов ЯО от 24.11.2008 N 58-з, от 22.02.2011 N 2-з) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, за ФИО5 должно быть признано право собственности на 269/807 доли земельного участка при жилом доме по адресу: ... ... ..., поскольку она является собственницей 2/3 долей жилого дома. Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (в ред. Законов ЯО от 24.11.2008 N 58-з, от 22.02.2011 N 2-з) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО5 право собственности на 269/807 доли от общего земельного участка площадью 807 кв.м. по адресу: ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий В.Е.Бабич