Дело № 2- 969/11

Р Е Ш Е Н И Е

29 июля 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 2001 года на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у гор. ....

Площадь квартиры составляла 46.8 кв.м., в том числе жилая - 34.6 кв.м.

После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 4.9 кв.м. была разобрана кирпичная печь, заменена газовая плита, установлены мойка и настенный отопительный котел на газовом топливе, в ненесущей деревянной перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 15.9 кв.м. сделан дверной проем, перенесена ненесущая деревянная перегородка между туалетом площадью 0.8 кв.м. и коридором площадью 5.2 кв.м., разобрана ненесущая деревянная перегородка между помещениями туалета площадью 0.8 кв.м. и 1.3 кв.м., образовавшееся помещение приспособлено под санузел площадью 4.0 кв.м. с установкой ванны, площадь коридора стала 3.4 кв.м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры, которая стала составлять 47.5 кв.м., жилая площадь и количество комнат осталось без изменения.

Газоснабжение квартиры от сетей природного газа низкого давления в 2006 году было согласовано с ФИО9

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что в 2001 году в браке с ФИО4 приобрела в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...у гор. ..., после чего вместе с мужем произвели ее перепланировку.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации ФИО11 в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Возражений против заявленных требований не представлено.

В качестве третьего лица ФИО4 заявленные ФИО2 требования поддержал.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 и ФИО5 с требованиями ФИО2 согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления были произведены ее переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО12, в соответствии с которыми произведенные перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, не ухудшают условия проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенными переустройством и перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь квартиры составляет 47.5 кв.м., в том числе жилая - 34.6 кв.м., количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: