Дело № 2-963/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

04 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в соответствии с договором социального найма от Дата обезличена года, является нанимателем квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка жилого помещения.

ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представила технический паспорт ГУП ТИ УН по ..., отражающий характер переустройства.

Истец ФИО2, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она по договору социального найма, является нанимателем кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... .... За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: в кухне заменена и перенесена газовая плита, перенесена мойка и возведены каркасная деревянная перегородка, в результате образована прихожая; в жилой комнате в наружной несущей кирпичной стене сделан дверной проем; часть не отапливаемого кирпичного пристроя утеплена, и в нем размещены: жилая комната, коридор, подсобное помещение с установкой настенного отопительного котла на газовом топливе, жила комната и санузел с установкой ванны и унитаза. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире.

Ответчик - ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО7», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО8», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третьи лица- ФИО4, и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... ..., была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ФИО9», о возможности сохранения перепланировки в квартире истца. Заключение ФИО10 о том, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с нормами пожарной безопасности. А также технический паспорт на квартиру, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном ФИО11, по состоянию на Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: С.А. Отрывин