№2-778/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 года г.Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего Захаровой С.И., при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, признании за ним права собственности на имущество, суд УСТАНОВИЛ: По данным похозяйственных книг за 1971-1973 г.г. собственником жилого дома по адресу д. <адрес> значится ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в <данные изъяты> сельском совете <данные изъяты>, ФИО5 приобрела 1/2 указанного жилого дома у ФИО2 От имени продавца сделка была заключена лицом, фамилия имя и отчество которого в договоре не указаны, действующим по доверенности. В период с 1973 по 1979 год похозяйственный учет ведется на ФИО6 По данным похозяйственного учета за 1986 год 1/2 доля жилого дома с постройками принадлежит ФИО5, 1/2 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство - 1/2 долю жилого дома в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 Земельный участок при доме находится в собственности ФИО3 - перешел в порядке наследования после смерти ФИО5, и в собственности ФИО1 ОГ.А. ФИО2 обратился в суд с иском, просит признать недействительным договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на 1\2 указанного дома. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что спорный дом принадлежал на праве собственности его матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме остался проживать его отец ФИО6 Он сам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в армии. В 1972 году он разрешил проживать в доме своей сводной сестре ФИО5 В 1991 году он получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на 1\2 дома. В 1997 год оформил часть земли при доме в собственность. В 2010 году случайно узнал о том, что собственником второй половины дома является ФИО5, а ее наследница ФИО3 пытается продать принадлежащую ей долю. Просит признать договор недействительным, тот договор он не заключал и доверенность никому на продажу не выдавал. Он не мог в то время продать дом, т.к. не оформил на него наследственные права. Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю дома в порядке наследования после ФИО1 Считает, что срок исковой давности им не пропущен, т.к. о том, что его право нарушено узнал только в 2010 году, когда получил дубликат договора в сельском совете. Свое свидетельство о праве на наследство в 1991 году не читал, полагал, что оформил права на дом в целом. ФИО3 исковых требований не признала, сделала заявление о пропуске срока исковой давности, пояснив, что является наследницей ФИО5 Об обстоятельствах совершения спорной сделки ей ничего неизвестно, но она настаивает на том, что истец всегда знал, что он является собственником только половины дома. ФИО2 говорил, что на деньги, полученные от продажи дома он приобрел ружье либо баян. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. Согласно ст.195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст.ст. 195 и 196 ГК РФ); течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о том, что его право нарушено, изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ). В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью сделок законодателем предусмотрена специальная норма в соответствии с которой течение указанного срока определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его права, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки ( ст. 181 ГК РФ). Сделка совершена ДД.ММ.ГГГГ, исполнение по сделке началось в 1972 году. Срок исковой давности по требованиям о признании этой сделки недействительной пропущен. В соответствии со ст.199 Гражданского Кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований. Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Ростовский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий С.И. Захарова