№2-1013/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 4 августа 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе Председательствующего Захаровой С.И. При секретаре ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 в интересах ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра, МРИ ФНС № по <адрес>, РМУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом, суд УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, договор удостоверен нотариусом. Переход права собственности и само право собственности на объект недвижимости до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО5 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра, МРИ ФНС № по <адрес>, РМУ «<данные изъяты>» о регистрации сделки в одностороннем порядке, о расторжении договора аренды земельного участка при доме, о признании за ФИО1 права аренды не земельный участок, в ходе судебного разбирательства, когда было установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, изменила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом. В судебном заседании ФИО5 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что со времени заключения договора купли-продажи ФИО1 пользуется имуществом как своим собственным, никто его прав на жилой дом не оспаривает. Наследница ФИО6 - ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что прав истца на жилое помещение по адресу: <адрес> не оспаривает. Представители ответчиков Управления Росреестра по <адрес>, МРИ ФНС № по <адрес>, третьих лиц Администрации <данные изъяты>, Администрации сельского поселения <данные изъяты> просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика РМУ «<данные изъяты>» от явки в суд уклонился. Выслушав пояснения ФИО5, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В распоряжении суда имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности продавца зарегистрировано в МП Бюро технической инвентаризации <адрес>. Переход прав по сделке и права покупателя не зарегистрированы. В декабре 2004 года продавец умер. Судом установлено, что сделка купли-продажи соответствует требованиям закона, в договоре в соответствии со ст.554 ГК РФ определен предмет договора, договор соответствует правилам ст.432 ГК РФ. Договор фактически исполнен, у покупателя в силу ст. 218 ГК РФ возникли права на спорное имущество. С 2003 года ФИО1 фактически как собственник владеет имуществом, никто его прав не оспаривал и не оспаривает. Однако, в связи со смертью продавца произвести государственную регистрацию перехода права собственности с участием всех сторон по сделке, как того требует ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представляется возможным. Суд считает возможным при данных обстоятельствах принять решение о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО5 в интересах ФИО1 в полном объеме, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок. Председательствующий С.И. Захарова