№2-984/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2011 года                        г. Ростов Ярославской области

     Ростовский районный суд в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> <адрес>, Администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

      Постановлением главы Администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0.25 га для строительства индивидуального жилого дома.

     ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с Администрацией <данные изъяты> района договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке.

     Постановлением главы <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в <адрес>» жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес <адрес>

     ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <данные изъяты>, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3 816 кв.м. и жилой дом по адресу <адрес>

       К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <данные изъяты>

       В судебном заседании участвующий в качестве представителя истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования, пояснил, что ФИО1 возвел жилой дом на предоставленном ему в 1993 году земельном участке, площадь которого изменилась при межевании. Представил заключения соответствующих служб, свидетельствующие о том, что при строительстве жилого дома соблюдены строительные и противопожарные нормы.

     Представитель Администрации сельского поселения <данные изъяты> от явки в суд уклонился.

Представитель Администрации <данные изъяты> ФИО5 по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание позицию ответчиков, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основе оценки и исследования представленных доказательств, исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что возведенный на предоставленном для этих целей в 1993 году земельном участке жилой дом является собственностью ФИО1 Истцом представлен технический паспорт индивидуального жилого дома, заключение ОАО «<данные изъяты>» и ВДПО, свидетельствующие о том, что возведенное строение является жилым домом, при его строительстве не нарушены строительные и противопожарные нормы.

Земельный кодекс закрепляет исключительное право приобрести земельный участок за лицами - собственниками объектов недвижимости, расположенными на участке земли. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" фактическое землепользование не приравнивается к вещному праву, а лишь предусматривает упрощенный порядок приобретения права собственности на такой участок, установленный в ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона Ярославской области №22-з от 27.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

При этом границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Установлено, что смежными землепользователями являются ФИО4 - отец истца и Администрация сельского поселения <данные изъяты>, которые согласовали границы земельного участка в ходе проведения работ по межеванию. Следовательно, установлением границ земельного участка, расположенного по адресу д<адрес> площадью 3 816 кв.м, права и законные интересы смежных землепользователей не нарушаются.

     При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав за ним право собственности на земельный участок площадью 3 816 кв.м. и жилой дом по адресу <адрес>А.

     Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дненвый срок.

Председательствующий                      С.И. Захарова