№2-888/2011 Р Е Ш Е Н И Е 04 августа 2011 года г.Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе Председательствующего Захаровой С.И. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВЛЕНО: ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения по адресу: <адрес>. После приобретения указанного жилого помещения в собственность, ФИО1 самовольно произвел его реконструкцию. В результате этого в доме стало 2 жилые комнаты, общая площадь дома стала составлять 66,0 кв.м., жилая - 44,0 кв.м. ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что после приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, он разобрал дом и построил новый. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде. Представитель Администрации городского поселения <данные изъяты> по доверенности ФИО3 оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что в данном случае имеет место не перепланировка, а реконструкция дома, поскольку произошло изменение несущих конструкций - фундамента, стен и крыши. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Установлено, что в данном случае имеет место не перепланировка, а реконструкция жилого помещения, на этом настаивает представитель Администрации городского поселения <данные изъяты> ФИО3, об этом свидетельствует заключение ОАО «<данные изъяты>», в котором указано, что в жилом помещении разобран не отапливаемый деревянный пристрой; в помещении, площадью 7,8 кв.м разобрана печь; разобрано изношенное строение размерами 5,95 х 5,95м, и возведено новое строение размерами 6,55 х 9,15м, в котором размещены жилая комната площадью 30,4 кв.м, жилая комната, площадью 13,6кв.м, коридор площадью 4,2кв.м и кладовка площадью 1,6кв.м; возведен отапливаемый деревянный пристрой размерами 9,05 х 2,25м, в котором размещены кухня площадью 13,9кв.м и туалет площадью 2,3кв.м с установкой унитаза и отопительного котла на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дому; разобран не отапливаемый деревянный пристрой размерами 9,20 х 0,8м; в кухне площадью 4,9 кв.м убран отопительный котел на твердом топливе; в прихожей площадью 6,8 кв.м в несущей деревянной стене заделан дверной проем; разобраны легкие деревянные перегородки между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м, прихожей площадью 6,8 кв.м и кухней площадью 4,9 кв.м, образовавшееся помещение стало неотапливаемым - то есть, произошло изменение несущих конструкций - фундамента, стен и крыши, изменение общей площади объекта. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий С.И.Захарова