Дело № 2-1160/11

Р Е Ш Е Н И Е

22 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО7 к администрации ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ..., каждому - по 1/6 доле.

Другая половина дома с 2002 года принадлежала ФИО5.

Дом состоит из двух частей, ранее имел площадь 47.9 кв.м., в том числе жилую - 35.3 кв.м.

После приобретения в собственность доли дома ФИО5 в ней без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 7.0 кв.м. и в жилой комнате площадью 16.9 кв.м. были разобраны кирпичные печи, в результате чего площадь кухни стала 9.6 кв.м., площадь жилой комнаты - 17.8 кв.м.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 51.4 кв.м., в том числе жилая - 36.2 кв.м.

Дата обезличена года ФИО5 умерла.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети- ФИО7 и ФИО6, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ее матери ФИО5 с 2002 года на праве собственности принадлежала 1/2 доля дома Номер обезличен в д. ....

Другая половина дома принадлежит ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Дата обезличена года ФИО5 умерла.

Наследниками по закону первой очереди после ее смерти является она и брат - ФИО6 Они оба в установленный законом срок обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на долю дома им отказано, поскольку имеется самовольная перепланировка дома - при жизни мать разобрала печи в кухне и комнате, в результате чего увеличилась площадь дома.

Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и пожарным требованиям. Данный дом используется как дача.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель администрации ФИО11 в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений не имеется.

В качестве третьих лиц ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственницей 1/2 доли жилого дома Номер обезличен в д. ... ФИО5 в принадлежащей ей доле дома при ее жизни без согласования с органом местного самоуправления были произведены его переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.

Дата обезличена года ФИО5 умерла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются ее дети: ФИО7 и ФИО6, которые в установленный законом срок приняли наследство, что подтверждается данными нотариуса гор. Ярославля ФИО9

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом этого собственниками данного дома являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 и ФИО6

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО12 в соответствии с которыми произведенные переустройство и перепланировка не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в доме, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО7:

Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен в д. ... ... в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которыми площадь дома составляет 51.4 кв.м., в том числе жилая - 36.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: