Дело № 2-1113/11

Р Е Ш Е Н И Е

9 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО2 с 1987 года на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. .... Ранее его площадь составляла 56.7 кв.м., в том числе жилая - 46.1 кв.м., количество жилых комнат было - четыре.

После приобретения дома в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления в кухне площадью 5.2 кв.м. была перебрана кирпичная печь, и помещение приспособлено под подсобное площадью 4.7 кв.м., жилая комната площадью 16.7 кв.м. приспособлена под кухню площадью 18.5 кв.м.

В результате этого изменилась конфигурация дома, и его площадь стала составлять 57.7 кв.м., в том числе жилая- 29.3 кв.м., количество жилых комнат стало - три.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленное требование поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ... ... .... После приобретения дома в собственность им в кухне была перебрана печь, и помещение приспособлено под подсобное, а жилая комната площадью 16.7 кв.м. - приспособлена под кухню.

Перепланировка им была произведена без согласования с органом местного самоуправления. В результате этого изменилась площадь дома.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.

Представитель администрации ... в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО3 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в д. ... ..., в котором им без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены его перепланировка и переустройство.

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовались заключения ФИО4 о том, что произведенные переустройство и перепланировка дома не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, санитарных норм, а также требований норм и правил пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

Сохранить жилое помещение - жилой дом Номер обезличен в д. ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым общая площадь дома составляет 57.7 кв.м., в том числе жилая - 29.3 кв.м., количество жилых комнат - три.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий: