Мотивированное решение изготовлено 25.08.2011 года Дело № 2-1114/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2011 года в г. Ростове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО17 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли, ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представили технический паспорт ФИО18, отражающий характер переустройства. Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками доли жилого <адрес> <адрес>. Истец ФИО4 является собственницей 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году истцами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство квартиры, а именно по условной <адрес>: в кухне площадью 5,9 кв.м перенесены газовая плита и мойка; разобрана несущая кирпичная перегородка между кухней площадью 5,9 кв.м и прихожей площадью 7,7 кв.м; образовавшееся помещение приспособлено под кухню площадью 14,4 кв.м; не отапливаемое помещение площадью 11,1 кв.м в пристрое литер А1 утеплено и приспособлено под коридор площадью 12,1 кв.м. По условной <адрес>: помещение кухни площадью 5,9 кв.м приспособлено под жилую комнату площадью 5,9 кв.м; в тамбуре площадью 1,6 кв.м сделан встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м; помещение туалета площадью 0,9 кв.м приспособлено под шкаф; возведен отапливаемый пристрой литер А2 из пескобетонных блоков, размерами 8,06х4,40 м., в котором размещены: кухня площадью 14,9 кв.м, прихожая площадью 6,9 кв.м, подсобное помещение площадью 2,0 кв.м с установкой отопительного котла на твердом топливе и устройством дымохода, и санузел площадью 3,6 кв.м с установкой умывальника и унитаза. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 151,0 кв.м, в том числе жилая - 76,8 кв.м., количество жилых комнат - семь. Истцы пояснили, что права соседей произведенной перепланировкой и переустройством они не нарушают. Истцы ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, свои исковые требования поддержали, заявили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик - ФИО21, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представила отзыв, в котором указывает, что считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии. Третье лицо - ФИО22», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. ФИО23», являющееся третьим лицом, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. От третьих лиц, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО24, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 поступили заявления, в которых они не возражают против перепланировки и переустройства жилого дома, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации жилого <адрес>, в 2010 году истцами была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка и переустройство жилого дома, заключающаяся в том, что произведено самовольное переустройство квартиры, а именно по условной <адрес>: в кухне площадью 5,9 кв.м перенесены газовая плита и мойка; разобрана несущая кирпичная перегородка между кухней площадью 5,9 кв.м и прихожей площадью 7,7 кв.м; образовавшееся помещение приспособлено под кухню площадью 14,4 кв.м; не отапливаемое помещение площадью 11,1 кв.м в пристрое литер А1 утеплено и приспособлено под коридор площадью 12,1 кв.м. По условной <адрес>: помещение кухни площадью 5,9 кв.м приспособлено под жилую комнату площадью 5,9 кв.м; в тамбуре площадью 1,6 кв.м сделан встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м; помещение туалета площадью 0,9 кв.м приспособлено под шкаф; возведен отапливаемый пристрой литер А2 из пескобетонных блоков, размерами 8,06х4,40 м., в котором размещены: кухня площадью 14,9 кв.м, прихожая площадью 6,9 кв.м, подсобное помещение площадью 2,0 кв.м с установкой отопительного котла на твердом топливе и устройством дымохода, и санузел площадью 3,6 кв.м с установкой умывальника и унитаза. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными ГУП ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому (жилому помещению): общая площадь стала - 151,0 кв.м, в том числе жилая - 76,8 кв.м., количество жилых комнат - семь. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании на основании исследованных материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ФИО26» о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенная перепланировка и переустройство одноэтажного кирпичного дома по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4: сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном Государственным ФИО27, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме Председательствующий А.Ю. Гусев