сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, вступило в силу 06 09 2011



Дело № 2-1104/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     23 августа 2011 года                                                     г.Ростов Ярославской области

     Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: Бабич В.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии и серии , выданных на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес>.

В 2004-2010г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 82,1 кв. м, в том числе жилая - 50,7 кв. м..

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

           В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

          Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО1 в качестве третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

           В качестве третьего лица представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель Управления архитектуры, строительства, реконструкции и перспективного развития администрации <данные изъяты> в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

           Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии и серии , выданных на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доле жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В 2004-2010г.г. истицей самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 82,1 кв. м, в том числе жилая - 50,7 кв. м..

          В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом исследовалось заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные изменения (перепланировка), не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не влияют на несущую способность конструкций, не ухудшают условий проживания в доме, не противоречат строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Не ухудшают условий проживания в доме и соответствуют требованиям СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы <адрес> отделения Общероссийской общественной организации Всероссийского добровольного пожарного общества от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого дома по адресу: <адрес> произведена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

       С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

      Исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования.

         Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 82,1 кв. м, в том числе жилая - 50,7 кв. м..

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                                    В.Е.Бабич