Дело № 2-1099/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

    31 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала квартира № д. № по ул. <адрес>

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру, представила технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ее мужу - ФИО3, на основании договора купли-продажи принадлежала квартира № д. № по ул. <адрес>. За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате разобраны два встроенных шкафа, в жилой комнате разобран встроенный шкаф; разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором, и возведена новая каркасная деревянная перегородка; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и коридором снято дверное полотно дверного проема; в кухне перенесена газовая плита; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между туалетом и ванной, в результате образован санузел. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире. Просит сохранить произведенную перепланировку, так как это необходимо для оформления наследственных прав.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ООО <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире № д. № по ул. <адрес>, была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ООО <данные изъяты>», о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении. А также технический паспорт на квартиру, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин