Дело № 2-1149/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

    ДД.ММ.ГГГГ Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом №, <адрес>

ФИО1 обратился в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии, принадлежащий ему жилой дом, представил технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО3, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома №, <адрес>. За время эксплуатации дома, в нем была самовольно произведена перепланировка, а именно: по условной квартире №: между жилыми комнатами одна часть легкой деревянной перегородки разобрана, вместо другой части сделана новая деревянная перегородка с арочным проемом; по условной квартире №: в кухне разобрана кирпичная печь и в наружной бревенчатой стене дворового фасада заделан оконный проем; в жилой комнате разобрана кирпичная печь и в наружной бревенчатой стене дворового фасада сделан оконный проем; в жилой комнате сложена печь; во внутренней ненесущей бревенчатой стене между кухней и помещением № перенесен дверной проем; разобраны части двух внутренних ненесущих бревенчатых стен - между кухней и жилой комнатой, и между жилыми комнатами, в образовавшемся помещении возведена каркасная деревянная перегородка и образованы кухня с установкой мойки, и санузел с установкой унитаза, ванны и умывальника; разобрана легкая деревянная перегородка между помещениями № и №, помещение утеплено и приспособлено под коридор; в подкровельном (чердачном) пространстве возведена легкая каркасная деревянная перегородка и образованы два помещения, которые приспособлены под коридор и жилую комнату с устройством балкона; лестница на верх сделана из жилой комнаты на первом этаже; в не отапливаемом деревянном пристрое литер а, убран «стульчак», перенесена ненесущая деревянная перегородка, заделан один оконный проем, на месте дверного проема сделан оконный проем, сделан новый дверной проем входа; разобрано старое крыльцо. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому дому. Просит сохранить произведенную перепланировку.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом доме №, <адрес>, была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ООО <данные изъяты>, о возможности сохранения перепланировки в жилом доме. А также технический паспорт на жилой дом, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Сохранить жилой дом, находящийся по <адрес> в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин