Дело № 2-1146/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

30 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок под № по <адрес>.

В жилом помещении зарегистрирован продавец жилого помещения - ФИО2

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает и право пользования утратил.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности ФИО5, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила суду, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ФИО2 жилой дом № по <адрес>. При заключении договора, было оговорено условие, что ответчик снимется с регистрационного учета. При этом он членом семьи ФИО1 не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает и его вещей там нет. Его регистрация в жилом помещении является формальной.

Суду, местонахождение ответчика ФИО2 не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначен адвокат ФИО4

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4 не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок под № по <адрес>.

В спорном жилом помещении остался зарегистрированным продавец жилого помещения - ФИО2, который в жилом помещении не проживает, намерений пользоваться им по назначению не имеет, а также членом семьи собственника не является.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, и намерений проживать в нем не имеет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку в спорном жилом помещении не проживает.

На основании изложенного суд считает, что ФИО2 утратил право на жилое помещение принадлежащее ФИО1, расположенное по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим ФИО1, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

    Председательствующий: Отрывин С.А.