Дело № 2-1108/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

31 августа 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>, <данные изъяты> и ФИО3 о признании права долевой собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры № д. № по ул. <адрес> Ростовского района Ярославской области и права аренды земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым № в <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, ее муж ФИО1, по договору приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность 1/3 долю квартиры № д. № по ул. <адрес>, а также он по договору от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право аренды земельного участка в <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди на его имущество являются она и сын - ФИО1, который от принятия наследства отказался. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, по тем основаниям, что договор приватизации не прошел государственной регистрации, а право аренды не наследуется.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснил суду, что действительно он отказывается от принятия наследства отца.

Выслушав лиц участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 57, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, с ФИО11., ФИО12., и ФИО9., был заключен договор передачи жилого помещения в долевую собственность, в соответствии с которым ФИО1 приобрели в долевую собственности, по 1/3 доле каждый, квартиру № д. № по ул. <адрес> Ростовского района Ярославской области.

Право долевой собственности на жилое помещение, за ФИО1 не был зарегистрирован в <данные изъяты>.

При этом исходя из обстоятельств дела, и пояснений сторон, данным жилым помещением они пользуются как собственники.

Таким образом, 1/3 доля принадлежавшая ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в наследственную массу.

Также судом установлено, что ФИО1 с <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым № в <адрес> Ростовского района Ярославской области, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка проведена государственная регистрация права.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом право аренды спорного земельного участка также наследуется.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из обстоятельств дела, и представленных доказательств, следует, что после смерти ФИО1, его жена - ФИО2 приняла наследство.

Таким образом, истец унаследовала право долевой собственности на 1/3 долю квартиры № д. № по ул. <адрес> Ростовского района Ярославской области, и право аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 617, 1112, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить:

Признать за ФИО2 право долевой собственности на 1/3 долю квартиры № д. № по ул. <адрес> Ростовского района Ярославской области, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома, на условиях договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин