Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011 года Дело № 2-1212/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО3, с участием третьего лица ФИО5, представителя ФИО9 А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2011 года в г. Ростове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: ФИО4, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником 1/2 доли жилого <адрес> д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 наследником является ФИО1, истец по делу. Согласно постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО2, оставшейся без попечения родителей, сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представила технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником 1/2 доли жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти она является наследником. В процессе эксплуатации жилого помещения, для более удобного пользования нами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство дома, а именно по условной <адрес>: в жилой комнате площадью 13,7 кв.м. сложена кирпичная печь, в результате площадь жилой комнаты стала 11,4 кв.м.; в кухне площадью 15,7 кв.м. заменена газовая плита. В результате произведенного переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 110,9 кв.м, в том числе жилая - 77,5 кв.м., количество жилых комнат - четыре. Истец пояснила, что права соседей произведенным переустройством она не нарушает. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает. Третье лицо, опекун несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель ФИО12 не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо, ООО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают. Третье лицо, ООО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации жилого <адрес>, ФИО1 и ФИО4 было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство жилого дома, заключающаяся в том, что произведено самовольное переустройство дома, а именно по условной <адрес>: в жилой комнате сложена кирпичная печь, в результате площадь жилой комнаты стала 11.4 кв.м.; в кухне заменена газовая плита. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 110,9 кв.м, в том числе жилая - 77,5 кв.м., количество жилых комнат - четыре. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании на основании исследованных материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес> произведённое переустройство не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных, санитарных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенное переустройство одноэтажного деревянного индивидуального жилого дома по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенное переустройство жилого помещения (дома) по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1: сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий А.Ю. Гусев