Дело № 2-1282/11

Р Е Ш Е Н И Е

     14 сентября 2011 года                                                     

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного гос.нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственницей второй половины дома по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным гос.нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок для оформления наследственных прав обратилась ее дочь ФИО2.

В 1985-2010г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 85,3 кв. м, в том числе жилая - 52,8 кв. м., количество жилых комнат - четыре.

ФИО6 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

           В судебном заседании истцы ФИО6 и ФИО2 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

           Представитель ответчика - администрации Городского поселения <данные изъяты> в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

           В качестве третьих лиц представители ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», а также ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного гос.нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

ФИО1 является собственницей второй половины дома по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным гос.нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в установленный законом срок для оформления наследственных прав обратилась ее дочь ФИО2, в связи с чем заведено наследственное дело № что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО9.

В 1985-2010г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 85,3 кв. м, в том числе жилая - 52,8 кв. м., количество жилых комнат - четыре.

             В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

            Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Судом исследовалось заключение ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требований действующих строительных норм, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

          С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

         Исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования.

         Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 85,3 кв. м, в том числе жилая - 52,8 кв. м., количество жилых комнат - четыре.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                       В.Е.Бабич