Дело № 2-1063/11                                    Р Е Ш Е Н И Е

05сентября 2011 года

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о регистрации прав,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

     ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 продали ФИО3 принадлежащую им квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

      Договор нотариально удостоверен, исполнен сторонами - покупатель передал продавцам деньги, а продавцы - истцу обозначенную в договоре квартиру.

       Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО3 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.

      ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о регистрации договоров купли-продажи в одностороннем порядке.

     В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

     Представитель ответчиков место нахождение которых неизвестно адвокат ФИО5 в судебном заседании возражений по иску не имела.

     Представитель <данные изъяты> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. ст. 131, 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Право собственности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

      Статьями 164, 165 ГК РФ устанавливается, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

       Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продали ФИО3 принадлежащую им квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО3 приобрел ее, однако, не может зарегистрировать сделку и право собственности в связи с неявкой в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> <данные изъяты> отдел продавцов.

        Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела передаточный акт. Исходя из этого, исковые требования подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст. ст. 131, 164, 165 ч.3 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

       Удовлетворить исковые требования:

        Произвести регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> отдел договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 продали ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и переход права собственности на основании данного договора на указанную квартиру в одностороннем порядке по заявлению ФИО3 ( Покупателя).

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:                                                                                       В.Е.Бабич