Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 года Дело № 2-1249/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 сентября 2011 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2011 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 является собственником жилого <адрес> <адрес>. ФИО1 обратился в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии указанное жилое помещение, представил технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого <адрес> <адрес>. В 2007 году истцом было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство дома, а именно по условной <адрес>: в жилой комнате возведены две легкие деревянные перегородки; в результате образованы коридор и шкаф, площадь жилой комнаты стала 16,4 кв.м.; в кухне разобрана кирпичная печь, заменена газовая плита и установлена мойка; в несущей бревенчатой стене между кухней и жилой комнатой сделан дверной проем; в жилой комнате разобрана кирпичная печь, в наружной несущей стене дворового фасада сделан дверной проем и возведены две легкие деревянные перегородки; в результате образованы туалет с установкой унитаза и ванная с установкой ванны, площадь жилой комнаты стала 9,9 кв.м.; в пристроенном бревенчатом сарае литер г1 установлен отопительный котел на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дому; в неотапливаемом деревянном прострое литер а часть наружной несущей деревянной стены разобрана и вместо нее возведена кирпичная, на месте дверного проема сделан оконный проем и сделан новый дверной проем входа. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 72,2 кв.м, в том числе жилая - 40,3 кв.м., количество жилых комнат - четыре. Третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований. Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представила отзыв, в котором указывает, что считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Третье лицо - ООО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. ООО «<данные изъяты>», являющееся третьим лицом, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает. Третье лицо ФИО7 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации жилого <адрес> <адрес>, в 2007 году истцом была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка и переустройство жилого дома, заключающаяся в том, что произведено самовольное переустройство дома, а именно по условной квартире №1: в жилой комнате возведены две легкие деревянные перегородки; в результате образованы коридор и шкаф, площадь жилой комнаты стала 16,4 кв.м.; в кухне разобрана кирпичная печь, заменена газовая плита и установлена мойка; в несущей бревенчатой стене между кухней и жилой комнатой сделан дверной проем; в жилой комнате разобрана кирпичная печь, в наружной несущей стене дворового фасада сделан дверной проем и возведены две легкие деревянные перегородки; в результате образованы туалет с установкой унитаза и ванная с установкой ванны, площадь жилой комнаты стала 9,9 кв.м.; в пристроенном бревенчатом сарае литер г1 установлен отопительный котел на газовом топливе, от которого сделана разводка водяного отопления по дому; в неотапливаемом деревянном прострое литер а часть наружной несущей деревянной стены разобрана и вместо нее возведена кирпичная, на месте дверного проема сделан оконный проем и сделан новый дверной проем входа. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 72,2 кв.м, в том числе жилая - 40,3 кв.м., количество жилых комнат - четыре. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании на основании исследованных материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенная перепланировка и переустройство дома по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1: сохранить жилое помещение (жилой дом) по адресу <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилой дом, составленном Государственным унитарным предприятием Ростовский центр технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме Председательствующий А.Ю. Гусев