Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 года Дело № 2-1239/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании 16 сентября 2011 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: ФИО1 является собственником жилого <адрес>. ФИО1 обратился в суд с иском, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, представил технический паспорт ГУП <данные изъяты>, отражающий характер перепланировки. Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого <адрес>. В 2010 году истцом было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка дома, а именно: демонтированы перегородки и часть каркасно - щитового пристроя дома; демонтированы оконные и дверные проемы; демонтированы глиняные печи; возведен неотапливаемый пристрой - терраса, утеплен существующий каркасно - щитовой пристрой; установлены перегородки; установлены дверные и оконные блоки; установлен унитаз, душевая кабина, газовая четырехконфорочная плита, котел; возведен мансардный этаж размерами 9,2х5,7. В результате произведенных перепланировки жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 81,7 кв.м, в том числе жилая - 49,7 кв.м., количество жилых комнат - три. Третье лицо, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве ответчик указал, что считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации жилого <адрес>, в 2010 году истцом была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка и переустройство жилого дома, заключающаяся в том, что произведено самовольное переустройство дома, а именно: демонтированы перегородки и часть каркасно - щитового пристроя дома; демонтированы оконные и дверные проемы; демонтированы глиняные печи; возведен неотапливаемый пристрой - терраса, утеплен существующий каркасно - щитовой пристрой; установлены перегородки; установлены дверные и оконные блоки; установлен унитаз, душевая кабина, газовая четырехконфорочная плита, котел; возведен мансардный этаж размерами 9,2х5,7. В результате произведенных перепланировки жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 81,7 кв.м, в том числе жилая - 49,7 кв.м., количество жилых комнат - три. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании на основании исследованных материалов дела, объяснений участвующих лиц, установлено, что <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенная перепланировка и переустройство дома по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1: сохранить жилое помещение (жилой дом) по адресу <адрес> перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилой дом, составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме Председательствующий А.Ю. Гусев