Дело № 2-1053/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

15 сентября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, и ФИО1 заключен договор мены квартир, в соответствии с которым ФИО2 получили в собственность, в равных долях жилое помещение - кв. № <адрес>.

Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО2 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры по договору мены, и признании права собственности на 1/2 долю квартиры, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности ФИО7 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ, по договору мены с ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность по 1/2 доли квартиры № <адрес>. После заключения договора и передачи жилого помещений ФИО1 уехала, и ФИО2 не могли зарегистрировать переход права собственности, из за того, что ответчик уклонилась от явки в <данные изъяты>. При этом ФИО2 прореживали и владели жилым помещением как собственники. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону на имущество ФИО2 является его жена - ФИО3, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Их дочь ФИО5 от принятия наследства отказалась. Просит признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры по договору мены, и на 1/2 долю квартиры, в порядке наследования по закону.

Местонахождение ответчика ФИО1 суду не известно, поэтому, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель ответчика - адвокат ФИО6

Представитель ответчика адвокат ФИО6, в судебном заседании, не возражал против удовлетворения требований ФИО3

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила суду, что она действительно отказалась от принятия наследства отца, в пользу матери.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в письменной, нотариально форме, между ФИО2, ФИО3 и ФИО1, стороны обменялись квартирами, в соответствии с которым ФИО2 приобрели в долевую собственность кВ. № <адрес>.

Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из - за того, что сторона по сделке - ФИО1 уклонилась от явки в регистрирующий орган, а ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не смогли произвести регистрацию сделки и права долевой собственности в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Договор мены недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, и подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 приобрели в силу договора мены, право долевой собственности, по 1/2 доле каждый, на квартиру № <адрес>

Соответственно, после смерти ФИО2 его имущество, включая 1/2 долю спорной квартиры, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из установленных судом обстоятельств, следует, что имущество ФИО2 унаследовала его жена - ФИО3, которая приняла наследство.

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 в отношении жилого помещения - квартиры № <адрес>

Признать за ФИО3 право долевой собственности на 1/2 долю квартиры № <адрес>, в порядке исполнения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1.

Признать за ФИО3 право долевой собственности на 1/2 долю квартиры № <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:     С.А. Отрывин