о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом



Дело № 2-1188/11                                   

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     20 сентября 2011 года

     Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

                                                               УСТАНОВЛИЛ:

     На основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2168 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства жилого дома, сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды. На указанном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство возведен жилой дом.

     ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

      В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить и пояснил, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2168 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства жилого дома, сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды. На указанном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство возведен жилой дом. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» здание жилого дома возведено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, расстояние до границ соседних земельных участков 7 и 7,5 м, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы». Инсоляция помещений здания соответствует требованиям раздела 7.10 Региональных нормативов и СанПин 2.1.2.1002-00. Состояние конструкций объекта хорошее, возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

       Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

     Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского Кодекса РФ за лицом, в собственности или пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, суд может признать право собственности на самовольную постройку на этом участке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или не создает угрозу их жизни и здоровью.

      В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2168 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства жилого дома, сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды. На указанном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство возведен жилой дом.

        Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» здание жилого дома возведено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, расстояние до границ соседних земельных участков 7 и 7,5 м, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Противопожарные нормы». Инсоляция помещений здания соответствует требованиям раздела 7.10 Региональных нормативов и СанПин 2.1.2.1002-00. Состояние конструкций объекта хорошее, возведенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Суду представлено заключение ООО « <данные изъяты>», согласно которого дом истца построен в соответствии с требованиями норм и правил противопожарной безопасности.

      Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно построенный истцом жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению, на основании ст. 222 ч. 3 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         

                                                                        Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования:

      Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                                              В.Е.Бабич