Дело № 2-1165/11

Р Е Ш Е Н И Е

     28 сентября 2011 года                                                     

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Департаментом государственной регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственницей второй половины дома по адресу: <адрес> в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданным по решению исполкома <данные изъяты> горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, а также удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре № свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В 2010г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь дома стала 72,1 кв. м, в том числе жилая - 50,8 кв. м., количество жилых комнат - три; 1/2 доли домовладения ФИО2 - общая площадь стала 40,2 кв. м, в том числе жилая - 30,1 кв. м., количество жилых комнат - две; 1/2 доли домовладения ФИО1- общая площадь стала 31,9 кв. м, в том числе жилая - 20,7 кв. м., количество жилых комнат - одна.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

           В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

           Представитель ответчика - администрации Городского поселения <данные изъяты> в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления градостроительного планирования Администрации городского поселения <данные изъяты> в качестве третьего лица в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель <данные изъяты> филиала ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по <данные изъяты> области в качестве третьего лица в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, приняв решение на усмотрение суда.

           В качестве третьих лиц представители ОАО «<данные изъяты>»», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4,2002г.р. и ФИО5,2004г.р., а также ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО7,2009г.р. и ФИО8,2011г.р. заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.          

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Департаментом государственной регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственницей 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственницей второй половины дома по адресу: <адрес> в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выданным по решению исполкома <данные изъяты> горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, а также удостоверенным государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> в реестре № свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В 2010г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь дома стала 72,1 кв. м, в том числе жилая - 50,8 кв. м., количество жилых комнат - три; 1/2 доли домовладения ФИО2 - общая площадь стала 40,2 кв. м, в том числе жилая - 30,1 кв. м., количество жилых комнат - две; 1/2 доли домовладения ФИО1- общая площадь стала 31,9 кв. м, в том числе жилая - 20,7 кв. м., количество жилых комнат - одна.

             В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

            Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Судом исследовалось заключение ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условия проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

          С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

         Исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования.

         Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь дома 72,1 кв. м, в том числе жилая - 50,8 кв. м., количество жилых комнат - три; 1/2 доли домовладения ФИО2 - общая площадь 40,2 кв. м, в том числе жилая - 30,1 кв. м., количество жилых комнат - две; 1/2 доли домовладения ФИО1 - общая площадь 31,9 кв. м, в том числе жилая - 20,7 кв. м., количество жилых комнат - одна.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                             В.Е.Бабич