Мотивированное решение изготовлено 05.10.2011 года Дело № 2-1341/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО4, ее представителя по устному заявлению в судебном заседании ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2011 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд, УСТАНОВИЛ: ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес>. ФИО4 обратилась в суд с иском, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии указанное жилое помещение, представила технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истец ФИО4 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес>. В процессе пользования жилым домом истцом было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство дома, а именно: в жилой комнате площадью 6,7 кв.м. в наружной несущей деревянной стене заделан дверной проем; разобраны несущие деревянные перегородки между жилыми комнатами площадью 9,6 кв.м. площадью 6,7 кв.м. и площадью 25,3 кв.м.; в образовавшемся помещении возведены две новые деревянные перегородки, и образованы три новые жилые комнаты - площадью 7,4 кв.м., площадью 11,3 кв.м. и площадью 22,3 кв.м.; в кухне площадью 12,5 кв.м. разобрана часть кирпичной печи (дымоход оставлен), перенесена мойка и установлен отопительный котел на газовом топливе. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 54,3 кв.м, в том числе жилая - 41,0 кв.м., количество жилых комнат - три. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представила отзыв, в котором указывает, что считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации дома № по <адрес>, истцом было произведено самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка дома, а именно: в жилой комнате площадью 6,7 кв.м. в наружной несущей деревянной стене заделан дверной проем; разобраны несущие деревянные перегородки между жилыми комнатами площадью 9,6 кв.м. площадью 6,7 кв.м. и площадью 25,3 кв.м.; в образовавшемся помещении возведены две новые деревянные перегородки, и образованы три новые жилые комнаты - площадью 7,4 кв.м., площадью 11,3 кв.м. и площадью 22,3 кв.м.; в кухне площадью 12,5 кв.м. разобрана часть кирпичной печи (дымоход оставлен), перенесена мойка и установлен отопительный котел на газовом топливе. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 54,3 кв.м, в том числе жилая - 41,0 кв.м., количество жилых комнат - три. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ОАО <данные изъяты> о техническом состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> произведённые изменения (перепланировка) не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы произведенная перепланировка и переустройство в жилом доме по адресу <адрес> выполнено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1: сохранить жилое помещение (жилой дом) по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилое помещение (квартиру), составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий А.Ю. Гусев