Дело № 2-1360/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации (мотивированное) 10 октября 2011 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО3, с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании 10 октября 2011 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд, УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №, выданных на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доле) квартира по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением в котором просят сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, представили технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что им на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №, принадлежит на праве долевой собственности (по 1/2 доле) квартира по адресу: <адрес>. В процессе пользования жилым домом истцами была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка квартиры, а именно: разобрана несущая деревянная перегородка между коридорами площадью 2,9 кв.м. (№ по экспликации помещений 2004г.) и площадью 1, 6 кв.м. (№г.); в несущей деревянной перегородке между кухней площадью 5,5 кв.м. (№г.) и коридором площадью 1,6 кв.м. (№г.) снято дверное полотно дверного проёма; в несущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 17, 3 кв.м (№г.) и коридором площадью 1,6 кв.м. (№г.) заделан дверной проём; в несущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 17, 3 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м. (№г.) заделан дверной проём; разобрана несущая деревянная перегородка между коридором площадью 2,9 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 17,3 кв.м. (№г.); в жилой комнате площадью 17,3 кв.м. (№г) возведена каркасная перегородка из гипсокартона, в результате чего площадь жилой комнаты стала 13, 3 кв.м. (№ - по экспликации помещений 2011г.), а площадь коридора - 8,6 кв.м. (№г.); разобрана несущая деревянная перегородка между коридором площадью 2,4 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м.(№г), образовавшееся помещение после разборки приспособлено под жилую комнату 12,6 кв.м. (№г.). В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 43,0 кв.м., в том числе жилая - 25,9 кв.м., количество жилых комнат - две. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что за время эксплуатации <адрес> в р.п. <адрес>, истцами была произведена самовольная (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) перепланировка квартиры, а именно: разобрана несущая деревянная перегородка между коридорами площадью 2,9 кв.м. (№ по экспликации помещений 2004г.) и площадью 1, 6 кв.м. (№г.); в несущей деревянной перегородке между кухней площадью 5,5 кв.м. (№г.) и коридором площадью 1,6 кв.м. (№г.) снято дверное полотно дверного проёма; в несущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 17, 3 кв.м (№г.) и коридором площадью 1,6 кв.м. (№г.) заделан дверной проём; в несущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 17, 3 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м. (№г.) заделан дверной проём; разобрана несущая деревянная перегородка между коридором площадью 2,9 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 17,3 кв.м. (№г.); в жилой комнате площадью 17,3 кв.м. (№г) возведена каркасная перегородка из гипсокартона, в результате чего площадь жилой комнаты стала 13, 3 кв.м. (№ - по экспликации помещений 2011г.), а площадь коридора - 8,6 кв.м. (№г.); разобрана несущая деревянная перегородка между коридором площадью 2,4 кв.м. (№г.) и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м.(№г), образовавшееся помещение после разборки приспособлено под жилую комнату 12,6 кв.м. (№г.). В результате произведенной перепланировки жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 43,0 кв.м., в том числе жилая - 25,9 кв.м., количество жилых комнат - две. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании установлено, что <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты>» о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес>, произведённые изменения (перепланировка) не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшают несущую способность конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, санитарных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка квартиры по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2: сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу <адрес> перепланированном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилое помещение (квартиру), составленном Государственным <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий А.Ю. Гусев