Дело № 2-1365/11

Р Е Ш Е Н И Е

     06 октября 2011 года                                                     

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <данные изъяты> муниципального района, администрации сельского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                    У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с договором передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «<данные изъяты>» ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность в равных долях передана <адрес> <адрес>. Данный договор удостоверен в реестре за № <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в БТИ <адрес> ЯО ДД.ММ.ГГГГ.

В 1993-2011г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 42,8 кв. м, в том числе жилая - 24,7 кв. м., количество жилых комнат - две.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района, администрации сельского поселения Петровское о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

          В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

          Представитель администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

          Представитель администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, претензий не заявленным требованиям не имеет.

         Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что в соответствии с договором передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ТОО <данные изъяты>» ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность в равных долях передана <адрес> <адрес>. Данный договор удостоверен в реестре за № <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в БТИ <адрес> ЯО ДД.ММ.ГГГГ.В 1993-2011г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 42,8 кв. м, в том числе жилая - 24,7 кв. м., количество жилых комнат - две.

          В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом исследовалось заключение ОАО Проектный институт <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не влияют на несущую способность конструкций, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство жилого дома по адресу: <адрес> выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

          С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

         Исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования.

        Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 42,8 кв. м, в том числе жилая - 24,7 кв. м., количество жилых комнат - две.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                        В.Е.Бабич