Дело № 2-1354/11 Р Е Ш Е Н И Е 10 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит квартира по адресу <адрес>. В 2009-2011г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 37,5 кв. м, в том числе жилая - 19,1 кв. м., кухня - 11,6 кв.м., санузел -3,9 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., количество жилых комнат - одна. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что она и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу <адрес> ( по 1/2 доле в праве). Дом, в котором находится квартира - общежитие фабрики <данные изъяты>. В квартире было 2 жилые комнаты без кухни и санузел, состоящий из унитаза и раковины, в связи с чем возникла необходимость в перепланировке. В 2009-2011г.г. самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в ходе которой в жилой комнате разобраны три встроенных шкафа и площадь комнаты увеличилась до 19,1 кв. м; разобрана часть ненесущей кирпичной перегородки с дверным приемом между жилой комнатой 12.1. кв.м. и прихожей площадью 4,9 кв.м.; в прихожей разобрана кирпичная перегородка (выступ); разобрана ненесущая кирпичная перегородка между санузлом площадью 1,5 кв.м. и прихожей, возведена новая каркасная перегородка из гипсокартона и образован санузел площадью 3,9 кв.м. с переносом умывальника и установкой ванны, а площадь прихожей стала 2,9 кв.м.; жилая комната площадью 12,1 кв.м. приспособлена под кухню площадью 11,6 кв.м. с установкой мойки и электроплиты. Таким образом, сделали такую же перепланировку как в квартире на 1-м этаже, расположенной под их квартирой. В результате перепланировки изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 37,5 кв. м, в том числе жилая - 19,1 кв. м., кухня - 11,6 кв.м., санузел -3,9 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., количество жилых комнат - одна. Просит сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном состоянии. Представитель администрации Городского поселения <данные изъяты> по доверенности ФИО6 в качестве ответчика с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что в соответствии с п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. В качестве третьего лица ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она и дочь являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, расположенной под квартирой №, где проживают ФИО1. И в <адрес>, и в <адрес> сделаны одинаковые перепланировки жилого помещения, в результате чего права собственников <адрес> не нарушены. Требования, заявленные ФИО3, поддержала и просила их удовлетворить. В качестве третьего лица ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит квартира по адресу <адрес>.В 2009-2011г.г. собственниками самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 37,5 кв. м, в том числе жилая - 19,1 кв. м., кухня - 11,6 кв.м., санузел -3,9 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., количество жилых комнат - одна. В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом исследовалось заключение ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь - 37,5 кв. м, в том числе жилая - 19,1 кв. м., кухня - 11,6 кв.м., санузел -3,9 кв.м., прихожая - 2,9 кв.м., количество жилых комнат - одна Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.Е.Бабич