Дело № 2-1071/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

04 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> и <данные изъяты> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на условиях договора социального найма занимает жилое помещение - комнату площадью 19 кв.м. в коммунальной квартире № <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

Судом в качестве соответчика привлечена <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований, а именно на предоставлении <данные изъяты>, благоустроенного жилого помещения.

Истец ФИО1 пояснила суду, что она на условиях договора социального найма занимает жилое помещение - комнату площадью 19 кв.м., в коммунальной, неблагоустроенной квартире № расположенной в доме № <адрес> Жилое помещение являлось муниципальным. Поскольку дом старый, межведомственной комиссией дано заключение, о том, что дом находится в аварийном состоянии, и не пригоден для проживания. Другого жилого помещения она не имеет. Просит обязать <данные изъяты>, предоставить ей благоустроенное жилое помещение, по площади не менее того, которое она занимает.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, действующий по доверенности ФИО3, в удовлетворении требований к <данные изъяты>, не возражал, пояснил суду, что в соответствии с Постановлением Правительства <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом № <адрес>, передан в собственность городскому поселению.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, действующая по доверенности ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила суду, что действительно данный жилой дом передан в собственность <данные изъяты>. При этом порядок расселения аварийных домов предусматривает очередность, в зависимости от даты признания их аварийными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что иск ФИО1, подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма занимает комнату площадью 19 кв.м. в коммунальной квартире № <адрес>

При этом исходя из приложения к Постановлению Правительства <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества между <данные изъяты> муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», спорное жилое помещение передано в собственность <данные изъяты>. Соответственно <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком, и в данной части иска должно быть отказано.

Жилой дом № <адрес> в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан не пригодным для проживания.

На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО1 не состоит.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

До настоящего времени жилое помещение, истцу не предоставлено.

С учетом этого суд находит заявленные требования к <данные изъяты>, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом не имеют значения доводы представителя <данные изъяты>, в части того, что жилой дом № <адрес>, включен в программу расселения, поскольку данное обстоятельство и сроки расселения, от ФИО1 не зависит.

На основании этого, ФИО1, <данные изъяты> должно быть предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

При этом суд критически относится к справке <данные изъяты> (л.д. 11) о размере доли ФИО1 в виде 19/100, поскольку ее доля составляет 17/100 = 89.8:100х19.

ФИО1 занимает жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в коммунальной квартире. Размер занимаемой ею жилой площади составляет 19 кв.м. Размер, приходящейся на эту долю общей площади составляет 4,148 кв.м.

(89,8 кв.м. общая площадь квартиры : 100) х 19 кв.м.= 17/100 доли. (24.4 кв.м. места общего пользования: 100%) х 17= 4,148 кв.м.

Таким образом, размер занимаемой общей площади составляет 23, 15 кв.м.

Соответственно истцу, должно быть предоставлено жилое помещение, соответствующее данным нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично:

Обязать <данные изъяты> предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин