Дело № 2-1252/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВЛЕНО: Истец является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами. Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 40 дней с момента заключения договора. Однако, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что он является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами. Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 40 дней с момента заключения договора. Такое же обязательство ФИО2 брал на себя при продаже ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли названной квартиры ФИО4 Однако, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. После продажи квартиры ответчик из нее выехал, забрав все свои вещи. Его местонахождения неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Адвокат ФИО6, участвующий в деле в качестве представителя ответчика ФИО7, место нахождение, которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде исковые требования признал в полном объеме. Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, в <адрес>. ФИО2 она в <адрес> на протяжении двух лет не видит, он в квартире не проживает. Местонахождение ФИО2 неизвестно. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО1 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами. Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 40 дней с момента заключения договора. Судом также установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает с момента продажи им 1/2 доли квартиры по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, выехал из нее, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Обязательства о снятии с регистрационного учета ФИО2 взял на себя согласно п.4 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Договором сторонами было предусмотрено о снятии ответчика с регистрационного учета в трехдневный срок с момента подписания договора купли - продажи. С учетом этого и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Прекратить регистрацию ФИО2 по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: В.Е.Бабич