Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты> по доверенности ФИО3 настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «<данные изъяты>» с ФИО1 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес>. Договор заключен с условием восстановления жилого помещения. Далее договор продлевался на 1 год и назывался договором коммерческого найма. Последний договор коммерческого найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ на 1 год. Согласно актам обследования жилого помещения от 2006 г. и от 2010 г. ФИО1 ремонт жилого помещения не произвела. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма. ФИО1 не согласилась с расторжением договора коммерческого найма и обратилась в суд с иском о признании за ней права на данное жилое помещение на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 с 2008 г. в данном жилом помещении не проживает, выехала из него на другое постоянное место жительства. Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двери в квартиру открыты, окна частично выбиты, в помещении находится мебель превратившаяся в хлам, не представляет из себя никакой ценности, в жилом помещении проживание невозможно. Поскольку ФИО1 не имеет никаких законных прав для занятия данной жилплощади, договор коммерческого найма расторгнут, более не продлевался, просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение. Регистрации ФИО1 по адресу <адрес> препятствует в осуществлении демонтажа строения и освобождения площадки для новой застройки.

           Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, суд признает причины неявки не уважительными.

           Выслушав представителя истца, участвующего в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

           В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

          Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий 5 лет.

          Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «<данные изъяты>» с ФИО1 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес> Договор заключен с условием восстановления жилого помещения. Далее договор продлевался на 1 год и назывался договором коммерческого найма. Последний договор коммерческого найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ на 1 год.

          Согласно актам обследования жилого помещения от 2006 г. и от 2010 г. ФИО1 ремонт жилого помещения не произвела.

         В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

         ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма. ФИО1 не согласилась с расторжением договора коммерческого найма и обратилась в суд с иском о признании за ней права на данное жилое помещение на условиях социального найма, в удовлетворении исковых требований было отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 с 2008 г. в данном жилом помещении не проживает, выехала из него на другое постоянное место жительства.

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что двери в квартиру открыты, окна частично выбиты, в помещении находится мебель превратившаяся в хлам, не представляет из себя никакой ценности, в жилом помещении проживание невозможно. Данные обстоятельства в суде подтверждены свидетелем ФИО4

            Учитывая, что ФИО1 не имеет никаких законных прав для занятия данной жилплощади, срок действия договора коммерческого найма истек, далее договор найма не продлевался, ФИО1 с 2008 г. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, следует признать ответчика утратившей право на жилое помещение.

          При этом суд учитывает, что регистрации ФИО1 по адресу <адрес> препятствует в осуществлении демонтажа строения и освобождения площадки для новой застройки.

           Руководствуясь ст. 683 Гражданского Кодекса РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать ФИО1 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                            В.Е.Бабич