Дело № 2-1317/11 Р Е Ш Е Н И Е 14 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И. при секретаре: ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВЛЕНО: ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес> р.п. <адрес>. Квартира имела площадь 43.3 кв.м., в том числе жилую - 28.4 кв.м. После приобретения жилого помещения в собственность ФИО1 в нем без согласования с органом местного самоуправления была разобрана часть ненесущей деревянной перегородки между прихожей площадью 3.4 кв.м. и жилой комнатой площадью 18.1 кв.м., в оставшейся части перегородки сделан дверной проем, в ненесущей кирпичной перегородке между жилыми комнатами площадью 18.1 кв.м. и площадью 10.3 кв.м. перенесен дверной проем, в ненесущей деревянной перегородке между жилой комнатой площадью 18.1 кв.м. и шкафом площадью 2.3 кв.м. сделан дверной проем, в жилой комнате площадью 18.1 кв.м. возведена каркасная деревянная перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты стала 16.8 кв.м., а площадь прихожей- 4.7 кв.м. В результате этого изменились конфигурация и жилая площадь квартиры, которая стала составлять 27.1 кв.м. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании заявленное требование поддержал, пояснив, что с 1996 года ему на праве собственности принадлежит <адрес> р.п. <адрес>. После приобретения квартиры в собственность им в ней без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, которой ничьи права не нарушаются. Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, возражений не имеется. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что собственником <адрес> р.п. <адрес> ФИО1 без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, была произведена ее перепланировка. В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры. В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом исследовалось заключение ФИО6 в соответствии с которым произведенная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшает несущую способность конструкций, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условий проживания в квартире и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом этого, принимая во внимание характер изменений, суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы. Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1: Сохранить жилое помещение - <адрес> р.п. <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 43.3 кв.м., в том числе жилая - 27.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: