Дело № 2- 1329/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

    11 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в соответствии с договором мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № <адрес>. За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии принадлежащее ей жилое помещение, представила технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она по договору мены квартир, приобрела квартиру № <адрес>. За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: в кухне установлена газовая плита; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и прихожей заделан дверной проем; в несущей железобетонной внутренней стене между жилой комнатой и кухней сделан арочный проем, усиленный металлическим швеллером и металлической пластиной; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между туалетом и прихожей, и в прихожей возведена кирпичная перегородка, в результате образован санузел с переносом унитаза и умывальника; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и прихожей; в жилой комнате возведены кирпичные перегородки, в результате образовано подсобное помещение. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ООО <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ФИО4 представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире № <адрес>, была произведена самовольная перепланировка.

В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ООО <данные изъяты> о возможности сохранения перепланировки в квартире истца, о том, что перепланировка квартиры произведена в соответствии с нормами пожарной безопасности. А также технический паспорт на квартиру, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин