№2-1358/2011

Р Е Ш Е Н И Е

14 октября 2011 года                  г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

                                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором самовольно произведена перепланировка, в результате которой изменились технико - экономические показатели жилого помещения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, с новыми технико - экономическими показателями - общая площадь 58,0 кв.м., в том числе жилая 37,8 кв.м., балкон 5,1 кв.м., количество жилых комнат - три. Представила технический паспорт БТИ, отражающий характер перепланировки и переустройства.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

           Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что в данном случае имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. В материалах дела имеется заключение ООО «<данные изъяты>» о том, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не влияют на изменение несущей способности конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, а также имеется заключение пожарно-технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, сохранив жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения 58,0 кв. м, в том числе жилая - 37,8 кв. м, балкон 5,1 кв.м, количество жилых комнат - три.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий              С.И. Захарова