Дело № 2-1325/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о признании незаключенным договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: 15 декабря 2002 года ФИО7 с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка площадью 647 кв.м., расположенного вдоль автодороги на ФИО8 <адрес>, сроком на 10 лет - по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании незаключенным договора аренды земельного участка. В судебном заседании представитель Управления по доверенности ФИО4 заявленное требование поддержала, пояснив, что в соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектом земельных отношений является земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Местоположение земельного участка, предоставленного в аренду ФИО1, не определялось, на кадастровый учет он поставлен не был. Кроме того, договор аренды подлежал государственной регистрации, однако, такая регистрация произведена не была. В силу этого договор является незаключенным. Ответчица ФИО1 с требованиями УМИ согласилась частично, пояснив, что в 2002 году ей в аренду был передан земельный участок, расположенный вдоль автодороги на ФИО10. Она пользовалась им, производила уплату арендной платы. Поэтому считает, что у нее возникло право аренды участка. Но, при этом, поскольку год участком не пользуется и не намеревается пользоваться им в дальнейшем, освободила его, согласна с признанием договора незаключенным. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Частью 2 ст. 609 ГК РФ определено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 26 Земельного Кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, договор аренды между сторонами подлежал государственной регистрации. Однако, такая регистрация произведена не была. Кроме того, на местности границы земельного участка не устанавливались, его местоположение не определено. Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. На основании положений данных норм следует признать, что договор между Управлением муниципальным имуществом и ФИО1 является незаключенным. Исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 432,433 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Признать незаключенным договор аренды земельного участка площадью 647 кв.м., расположенного вдоль автодороги на ФИО11 <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и ФИО1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: