Дело № 2-1402/11 Р Е Ш Е Н И Е 20 октября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И. при секретаре: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВЛЕНО: ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности - каждому по 1/2 доле принадлежит двухкомнатная <адрес> р.п. <адрес>. Площадь квартиры составляла 40.8 кв.м., в том числе жилая- 26.6 кв.м. После приобретения квартиры в собственность ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления в ненесущей гипсолитовой перегородке между шкафом площадью 1.2 кв.м. и жилой комнатой площадью 10.2 кв.м. был сделан дверной проем, был разобран встроенный шкаф, в ненесущей деревянной перегородке между коридором площадью 1.9 кв.м. и жилой комнатой площадью 16.4 кв.м. заделан дверной проем, разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между коридорами площадью 2.5 кв.м. и площадью 1.9 кв.м., в ненесущей деревянной перегородке межу жилыми комнатами площадью 16.4 кв.м. и площадью 10.2 кв.м. заделан дверной проем, перенесена часть ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором площадью 2.5 кв.м. и жилой комнатой площадью 16.4 кв.м. с устройством дверного проема, в результате чего площадь комнаты стала 13.3 кв.м., а площадь прихожей- 9.0 кв.м. В результате этого изменилась конфигурация квартиры, комнаты стали раздельными, площадь стала составлять 41.2 кв.м., в том числе жилая - 23.6 кв.м. ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО1 на праве общей долевой собственности с 2002 года принадлежит <адрес> р.п. <адрес>. После приобретения квартиры в собственность ими без согласования с органом местного самоуправления была произведена ее перепланировка, которой ничьи права не нарушаются. Изменения выполнены в соответствии со строительными требованиями. Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представители администрации Ростовского муниципального района и администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились. От представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО5 и главы сельского поселения ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, возражений не имеется. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Судом установлено, что собственниками <адрес> р.п. <адрес> ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, была произведена ее перепланировка. В результате этого изменились конфигурация и площадь квартиры. В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом исследовалось заключение ФИО8 в соответствии с которым произведенная перепланировка квартиры не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не ухудшает несущую способность конструкций, не нарушает требования действующих строительных норм и санитарных норм и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2: Сохранить жилое помещение - <адрес> р.п. <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 41.2 кв.м., в том числе жилая - 23.6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: