Дело № 2-1311/11                                    Р Е Ш Е Н И Е

21 октября 2011 года

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о регистрации прав,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

     ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 принадлежащую им квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

      Договор нотариально удостоверен, исполнен сторонами - покупатель передал продавцам деньги, а продавцы - истцу обозначенную в договоре квартиру.

       Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.

      ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о регистрации договоров купли-продажи в одностороннем порядке.

      В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 принадлежащую им квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, исполнен сторонами - покупатель передал продавцам деньги, а продавцы - истцу обозначенную в договоре квартиру. Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени, по причине уклонения ответчиков от явки на государственную регистрацию. После продажи квартиры ответчики из нее выехали, их местонахождение неизвестно.

         Представитель ответчиков место нахождение, которых неизвестно, адвокат ФИО5 в судебном заседании возражений по иску не имела.

     Представитель <данные изъяты> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

       В соответствии со ст. ст. 131, 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Право собственности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

      Статьями 164, 165 ГК РФ устанавливается, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

       Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 принадлежащую им квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1 приобрела ее, однако, не может зарегистрировать сделку и право собственности, в связи с неявкой в Управление Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> отдел продавцов.

        Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела передаточный акт. Исходя из этого, исковые требования подлежат удовлетворению.

             Руководствуясь ст. ст. 131, 164, 165 ч.3 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

       Удовлетворить исковые требования:

        Произвести регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и переход права собственности на основании данного договора на указанную квартиру в одностороннем порядке по заявлению ФИО1 ( Покупателя).

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:                                                                                       В.Е.Бабич