Дело № 2-1287/11

Р Е Ш Е Н И Е

17 октября 2011 года                                                                  г.Ростов Ярославской области

        Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок при доме был предоставлен бывшему собственнику дома ФИО2 в аренду для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с договором аренды площадь земельного участка - 195 кв.м. Право аренды ФИО2 было прекращено постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. При межевании земельного участка, которым ФИО1 пользуется с момента приобретения дома, установлено, что его площадь составила 222 кв.м..

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания жилого дома в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и вделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Земельный участок при доме был предоставлен бывшему собственнику дома ФИО2 в аренду для индивидуального жилищного строительства, по договору аренды площадь земельного участка 195 кв.м., с указанной площадью земельный участок по этому адресу был поставлен на кадастровый учет. На момент постановки земельного участка на кадастровый учет его границы не были установлены в соответствии с действующим законодательством. Право аренды ФИО2 прекращено постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. При межевании земельного участка, которым она (ФИО1) пользуется с момента приобретения дома, установлено, что его площадь составила 222 кв.м.. На ее обращение администрацией <данные изъяты> письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отказано со ссылкой на решение Думы РМР от 30.10.2007г. № 274 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность на территории Ростовского муниципального района из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности», которым установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства 300 кв.м. Полагает, что действия администрации <данные изъяты> неправомерны, поскольку в решении Думы РМР речь идет о земельных участках, которые впервые предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания жилого дома в порядке приватизации.

Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований нет.

Представитель Межрайонного отдела <данные изъяты> по Ярославской области в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу заявленных ФИО1 требований не имеет.

Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Земельный участок при доме был предоставлен бывшему собственнику дома ФИО2 в аренду для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с договором аренды площадь земельного участка - 195 кв.м. Право аренды ФИО2 было прекращено постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. При межевании земельного участка, которым ФИО1 пользуется с момента приобретения дома, его площадь составила 222 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. В случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (в ред. Законов ЯО от 24.11.2008 N 58-з, от 22.02.2011 N 2-з) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания жилого дома в порядке приватизации, поскольку она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу.

           Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з (в ред. Законов ЯО от 24.11.2008 N 58-з, от 22.02.2011 N 2-з) "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 222 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания жилого дома в порядке приватизации.

              Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий                                                                      В.Е.Бабич