№2-1251/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г. Ростов Ярославской обл. Ростовский райсуд Ярославской области в составе Председательствующего Захаровой С.И. При секретаре ФИО3 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: Умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение и земельный участок площадью 694 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. После умершей ФИО1 наследство принял ее сын ФИО2, являющийся единственным наследником, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, просит признать за собой право собственности на жилое помещение и земельный участок площадью 694 кв.м по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей матери ФИО1, а также просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что препятствием к оформлению наследственных прав служит произведенная перепланировка в жилом помещении. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей матери. Кроме того, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии с новыми технико - экономическими показателями - общая площадь 97,8 кв.м., в том числе жилая 57,5 кв.м., количество комнат - две. Представил технический паспорт БТИ, отражающий характер перепланировки и переустройства. Представитель ответчика Администрации сельского поселения <данные изъяты> о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал протии удовлетворения исковых требований. Представители третьих лиц ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» от явки в суд уклонились. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ истец принял наследство после умершей матери, об этом свидетельствует имеющееся в материалах дела сообщение нотариуса. Далее, установлено, что имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 26 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда. В материалах дела имеется заключение ОАО ПИ «<данные изъяты>» о том, что произведенная перепланировка не ухудшает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушает требования действующих строительных норм, не ухудшает условия проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью граждан лиц. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. Признать за ФИО2 в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 694 кв.м по адресу <адрес>. Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте, составленном ГУП «Ростовский центр технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения 97,8 кв. м, в том числе жилая - 57,5 кв. м, количество жилых комнат - две. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок. Председательствующий С.И. Захарова