Дело № 2 - 1408/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е., при секретаре: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и процентам, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> муниципального района, от имени которой действовало Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания магазина сроком на 49 лет. Право аренды зарегистрировано Ростовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. В соответствии с пунктами 3,8,9 указанного договора пользование земельным участком является платным, оплата по договору должна производиться равными частями согласно расчету арендной платы, выдаваемому ежегодно; в случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в расчете, начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ; невнесение или неполное внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа влечет досрочное расторжение договора. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ФИО1 не оплачивалась, чем допущены существенные нарушения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду систематического невнесения арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. В результате неуплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25981 руб.67 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 22889 руб.01 коп. и процентам 3092 руб.66 коп. Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и процентам в размере 25981 руб.67 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 22889 руб.01 коп. и процентам 3092 руб.66 коп. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> муниципального района, от имени которой действовало Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес>, и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания магазина сроком на 49 лет. Право аренды зарегистрировано Ростовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Оплата арендной платы по договору должна производиться равными частями согласно расчету, выдаваемому ежегодно, в случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в расчете, начисляются проценты в соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Однако ФИО1 плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносила, чем нарушила существенные условия договора. Ответчику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду систематического невнесения арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком составляет 25981 руб.67 коп., в т.ч. арендная плата - 22889 руб.01 коп. и проценты - 3092 руб.66 коп., что подтверждается расчетом. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, суд признает причину неявки неуважительной. Выслушав пояснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> муниципального района, от имени которой действовало Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания магазина сроком на 49 лет. Право аренды зарегистрировано <данные изъяты> отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По условиям п.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком является платным, оплата по договору должна производиться равными частями согласно расчету арендной платы, выдаваемому ежегодно. Согласно п.п.8.1, 8.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ не внесение и (или) неполное внесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также систематическое невыполнение арендатором предписаний арендодателя по соблюдению условий п.7-8.1 договора является основанием для досрочного расторжения договора На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ФИО1 не оплачивалась, чем нарушены существенные нарушения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду систематического невнесения арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. В результате неуплаты ответчиком арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Размер долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 25981 руб.67 коп. подтверждается представленным истцом расчетом. По мнению суда, расчет выполнен верно, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. При изложенных обстоятельствах имеются основания для досрочного расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он должен быть расторгнут. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 979 руб. 43 коп. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25981 руб.67 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 22889 руб.01 коп. и процентам 3092 руб.66 коп. Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 979 руб. 43 коп. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: В. Е. Бабич