Дело № 2-1421/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (мотивированное) 11 ноября 2011 года Ростовский районный суд ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Ростовский районный суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности в отношении объекта недвижимости - нежилого здания торгового павильона расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что ему на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, для установки коммерческого ларька был предоставлен земельный участок площадью 0,0083га в <адрес>. На данном земельном участке был построен торговый павильон. Однако зарегистрировать право собственности в отношении объекта недвижимости он не может, так изменилось законодательство, и данное строение считается самовольно возведенным. Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражает против удовлетворения заявленного иска. Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле. Судом установлено, что постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 для установки коммерческого ларька, предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,007га. ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка за №. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному торговому павильону присвоен адресный номер. На данном земельном участке ФИО2 построен торговый павильон с адресом: <адрес>., о чем свидетельствует технический паспорт на торговый павильон, составленный <данные изъяты>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что ФИО2 возведен объект недвижимости на земельном участке отведенном для этих целей, но созданное без необходимого разрешения. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). Таким образом, ФИО2 с разрешения муниципального органа, построил на нем нежилое помещение. Таким образом, поскольку собственник земельного участка, не оспаривает право пользования земельным участком на котором расположен торговый павильон, то за ФИО2 должно быть признано право собственности на возведенное здание торгового павильона. Суд, анализируя установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу, то единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии с заключением ООО <данные изъяты>, в результате проведенного предварительного визуального обследования были выявлены незначительные дефекты конструкций, не несущих угрозу жизни и безопасности, находящихся в нем граждан, требующие текущего ремонта без усиления конструкций. Соответственно, исходя из заключения спорное строение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на здание торгового павильона расположенное по адресу: <адрес>, с технико-экономическими показателями указанными в техническом паспорте на здание торгового павильона литер <данные изъяты>, составленном <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: С.А. Отрывин