Дело № 2-1404/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

    14 ноября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное жилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное жилое здание расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 999 кв.м. расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома. На данном земельном участке ФИО2 был жилой дом. При этом зарегистрировать свое право собственности на строение, ФИО2 не может, поскольку строение является самовольной постройкой. Просит признать за ФИО2, право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Ответчика - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - ООО <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, для строительства индивидуального жилого дома, в <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка.

На земельном участке, ФИО2 был построен жилой дом, который по заключению ООО <данные изъяты> отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в <данные изъяты>, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2 являясь собственником земельного участка, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, построил на нем жилой дом.

Таким образом, поскольку право собственности земельного участка принадлежит истцу, то за ФИО2 должно быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обозначенном в техническом паспорте на жилой, составленном <данные изъяты>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:      С.А. Отрывин