Дело № 2-1491/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО11, ФИО12 о прекращении права аренды, УСТАНОВИЛ: Постановлением главы Ростовского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в аренду сроком на 25 лет для ведения огородничества был предоставлен земельный участок площадью 1015 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследство после его смерти приняла его жена - ФИО3. Ей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом № № по улице <адрес> и земельный участок при доме площадью 1 200 кв.м. Свидетельство о праве аренды земельного участка площадью 1 015 кв.м. ФИО3 не выдавалось. В соответствии с постановлением администрации ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1 015 кв.м. по адресу: <адрес> было прекращено. Этим же постановлением данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 При обращении ФИО3 за регистрацией договора аренды ей в этом было отказано в связи с имеющейся регистрацией аренды на данный земельный участок за ФИО2. ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ФИО15, ФИО16 о прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок, прекращении регистрации аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО3 является наследником по закону после смерти ФИО2, в установленный законом срок она приняла наследство. Поэтому она имеет право на получение в аренду спорного земельного участка. Постановлением главы ФИО17 право аренды ФИО10 на земельный участок было прекращено, и земельный участок был предоставлен в аренду истице. Однако, из-за того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени зарегистрировано право аренды ФИО10, она не может произвести регистрацию договора. Просит удовлетворить заявленные требования. Представители администрации ФИО18 и ФИО19 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации по доверенности ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений не представлено. В качестве третьего лица представитель ФИО20 в судебное заседание не явился. От начальника ФИО21 ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендуемого недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам. Таким образом, поскольку иное не предусмотрено законом и договором, после смерти ФИО2 его права и обязанности по договору аренды земельного участка должны перейти к его наследнику - ФИО3 Однако, надлежащим образом это оформлено не было. Постановлением администрации ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ № право аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1 015 кв.м. по адресу: <адрес> было прекращено. Этим же постановлением наследнице ФИО2, принявшей наследство, - ФИО3 данный земельный участок был предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией ФИО23 в лице ФИО24 администрации ФИО25 был заключен договор аренды земельного участка. Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено иное. В соответствии со ст. 26 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. В регистрации договора ФИО10 было отказано из-за того, что не прекращена регистрация права аренды ФИО2 Учитывая, что оформление наследственных прав на аренду земельного участка после смерти ФИО2 невозможно иным образом, как путем прекращения договора с ФИО2 и заключением нового договора с наследником, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО10 требования: прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок и регистрацию аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования: Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1 015 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию права аренды ФИО2 на земельный участок площадью 1 015 кв.м. по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок. Председательствующий: