Дело № 2-1480/11                                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 ноября 2011 года

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО11 и ФИО12 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

                                                             УСТАНОВЛЕНО:

      Истцы являются собственниками <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО11 и ФИО12 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами.

      Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора.

      Однако, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

      ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

       В судебном заседании истец ФИО11 заявленные требования поддержала и пояснила, что она с мужем ФИО8 являются собственниками <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО11 и ФИО12 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами. Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора. Однако, ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Место нахождения ответчика не известно. Продавцы ФИО14 также не знают кто такие ФИО2 и ФИО13, они их никогда не видели, вещей ответчиков в квартире нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

       Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

      Адвокат ФИО9, участвующий в деле в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, место нахождение которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суде исковые требования не признал, пояснив, что законными основаниями для удовлетворения иска являются требования о признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, но таких требований истцы не заявляют.

        Свидетель ФИО10. в суде пояснила, что проживает по соседству с истцами. ФИО11 в <адрес> проживает с мужем и младшей дочерью. Ей известно о том, что с 1995 г. в этой квартире ФИО2 и ФИО3 не проживают, она вообще не знает кто это и никогда названных людей не видела.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

         Установлено, что истцы являются собственниками <адрес> на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО11 и ФИО12

            Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исполнен сторонами.

       Из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

      Пунктом 4 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента заключения договора.

        Судом также установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, до 1995 г. выехали из нее, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

         В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

         Согласно ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Договором сторонами было предусмотрено о снятии ответчиков с регистрационного учета в месячный с момента подписания договора купли - продажи.

       С учетом этого и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования:

    Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Прекратить регистрацию ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                       В.Е.Бабич