Дело № 2-1452/11

Р Е Ш Е Н И Е

     24 ноября 2011 года                                                     

       Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Бабич В.Е.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ростове Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимает квартиру по адресу: <адрес>.

В 2006-2011г.г. истцом самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 47,7 кв. м, в том числе жилая - 27,4 кв. м., количество жилых комнат -две.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Городского поселения <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимает квартиру по адресу: <адрес>.. В указанной квартире зарегистрированы и проживают она, ее дочь ФИО4, зять ФИО3, внуки ФИО5, 2008г.р. и ФИО6, 2006г.р. В перио<адрес>.г. в квартире без разрешения органов местного самоуправления была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в жилой комнате возведена легкая каркасная перегородка из гипсокартона, в результате образованы две жилые комнаты; в кухне разобрана печь (дымоход оставлен), убрана газовая плита, установлена мойка и возведена легкая каркасная перегородка из гипсокартона, в результате образован санузел с установкой унитаза, а площадь кухни стала 13,6 кв.м.. В результате перепланировки изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 47,7 кв. м, в том числе жилая - 27,4 кв. м., количество жилых комнат - две. Указанная квартира является имуществом муниципальной казны, Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района не возражает сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с показателями технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь 47,7 кв. м, в том числе жилая - 27,4 кв. м., количество жилых комнат -две.

         Представитель администрации Городского поселения <данные изъяты> в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации городского поселения <данные изъяты> по доверенности ФИО10 возражений по заявленным требованиям не имела.

          В качестве третьих лиц представители ООО «<данные изъяты> ООО <данные изъяты>», а также ФИО3, ФИО4 от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО13.р. и ФИО6, 2006г.р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире, расположенной под квартирой истца. В квартире ФИО9 сделана перепланировка, в результате которой под помещением туалета квартиры истца расположен коридор ее (ФИО14) квартиры, т.е. нежилое помещение, возражений по исковым требованиям, заявленным ФИО9 не имеет.

         Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установлено, что ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимает квартиру по адресу: <адрес>. В 2006-2011г.г. истцом самовольно была произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего изменились его технико - экономические показатели: общая площадь стала 47,7 кв. м, в том числе жилая - 27,4 кв. м., количество жилых комнат - две. Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района не возражает сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №..

          В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Судом исследовалось заключение ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что произведенные перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требований действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в квартире и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

         С учетом изложенного суд считает, что произведенной перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

      Исковые требования подлежат удовлетворению.

      Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

        Удовлетворить исковые требования.

         Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии со следующими технико - экономическими показателями: общая площадь 47,7 кв. м, в том числе жилая - 27,4 кв. м., количество жилых комнат - две.

         Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                       В.Е.Бабич