Дело № 2-1551/11

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

29 ноября 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения жилого помещений незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарила ФИО4 квартиру № <адрес>.

Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО4 в Едином государственном реестре не была зарегистрирована.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди на имущество ФИО4 являются ФИО3 и ФИО2

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании договора дарения квартиры, незаключенным.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО4 является ее сыном. ДД.ММ.ГГГГ, она заключила с сыном договор дарения, в соответствии с которым подарила ему квартиру № <адрес>. Договор, государственную регистрацию перехода права собственности, не прошел. После смерти сына, наследниками первой очереди являются она и внук - ФИО2 Поскольку государственной регистрации перехода права собственности, оформлено не было, считает данный договор недействительным.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Третье лицо - <данные изъяты> ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в письменной, нотариально форме между ФИО3 и ФИО4, ФИО3 подарила ФИО4 квартиру № <адрес>.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что сделка сторонами не исполнена.

Так в соответствии с договором передачи жилого помещения в личную собственность отДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность спорное жилое помещение. Как на момент заключения оспариваемого договора дарения, так и на дату рассмотрения дела, истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Данный факт свидетельствует о том, что ФИО3 продолжает пользоваться жилым помещением на правах собственника.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 131, 572, 574 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи со смертью одаряемого, регистрация перехода права собственности и регистрация права собственности невозможна.

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4, в соответствии с которым ФИО3 дарит ФИО4 квартиру № <адрес> - недействительным.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок.

Председательствующий:     С.А. Отрывин