Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <данные изъяты> сельского округа <адрес>, в границах земель бывшего ЗАО «<данные изъяты> Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории <данные изъяты> сельского округа <адрес>, в границах земель бывшего ЗАО «<данные изъяты>» с кадастровыми номерами: № В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <данные изъяты> сельского округа <адрес>, в границах земель бывшего ЗАО «<данные изъяты>». Руководствуясь ст. 13 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», протоколом б/н общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долей ФИО3 в общей долевой собственности были выделены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: № площадями 50 плюс минус 5 кв.м. каждый, а также с кадастровым номером № площадью 40 плюс минус 0,6 кв.м. В государственной регистрации права собственности ФИО2 по <адрес> ФИО3 было отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию переданы права в отношении земельных участков с площадью 50 кв.м., что противоречит пункту 1 ст.3 Закона Ярославской области от 23.10.2003г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области». С данными мотивами отказа согласиться нельзя, поскольку согласно п.2 ст.1 названного закона действия пункта 1 ст.3 Закона Ярославской области от 23.10.2003г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области» не распространяются на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. На каждом из выделенных истцу земельном участке установлены инженерные сооружения - опоры ЛВС, данные сооружения используются для эксплуатации ВЛ <данные изъяты>, впоследующем эти земельные участки, имеющие важное социальное значение, будут проданы собственнику этих сооружений, либо переданы собственнику в аренду. Истец ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя. Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В представленном отзыве с заявленными исковыми требованиям не согласился, полагая отказ ФИО3 в государственной регистрации права собственности на земельные участки законным и обоснованным. Представитель Межрайонного отдела № ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО7 в судебном заседании об удовлетворении заявленных требований возражала и пояснила, что испрашиваемые земельные участки, кроме одного с кадастровым № сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением двух лет со дня постановки их на учет и не осуществлением в этот срок государственной регистрации права на основании ч.4 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».Земельный участок с кадастровым № имеет статус ранее учтенный, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поэтому до настоящего времени находится на кадастровом учете. На кадастровый учет вышеназванные земельные участки были поставлены с указанием вида разрешенного использования для эксплуатации ВЛ 220кВ <данные изъяты> неправомерно, поскольку ожидалось, что заявитель изменит вид разрешенного использования с «для сельскохозяйственного использования» на «для эксплуатации ВЛ 220кВ <данные изъяты>», но этого так и не было сделано. Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2 ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования необоснованны, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Судом установлено, ФИО3 является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <данные изъяты> сельского округа <адрес>, в границах земель бывшего ЗАО «<данные изъяты>». Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № Протоколом б/н общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долей ФИО3 в общей долевой собственности были выделены следующие земельные участки с кадастровыми номерами: № площадями 50 плюс минус 5 кв.м. каждый, а также с кадастровым номером № площадью 40 плюс минус 0,6 кв.м. Ст.4 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Пунктом 1 данной нормы закона предусмотрено, что минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями законодательства РФ о землеустройстве. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствует требованиям, установленным настоящей статьей. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем минимальный размер земельных участков, установленные законами субъектов РФ. Требования настоящего пункта также не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в т.ч. путем выкупа для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации. Согласно п.1 ст.3 Закона Ярославской области от 23.10.2003г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области» минимальные размеры новых земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливается 1 гектар. Поскольку раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли производится по правилам ст.ст.252 -254 ГК РФ с соблюдением иных законов РФ, выдел истцу земельных участков в собственность площадями 50 плюс минус 5 кв.м. и 40 плюс минус 0,6 кв.м. (что менее 1 гектара) в противоречие ст.4 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», п.1 ст.3 Закона Ярославской области от 23.10.2003г. № 55-з «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ярославской области» является неправомерным, в связи с чем у ФИО3 не может возникнуть право собственности на данные земельные участки. Кроме того, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «для сельскохозяйственного использования» на «для эксплуатации ВЛ 220кВ <данные изъяты>». Основанием к отказу в иске является также и то, что спорные земельные участки, кроме одного с кадастровым №, сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением двух лет со дня постановки их на учет и не осуществлением в этот срок государственной регистрации права на основании ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: № - отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий В.Е.Бабич СПРАВКА: Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 01 декабря 2011 года, кассационную жалобу представителя ФИО3 по доверенности ФИО4 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 02 ноября2011 года оставить без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ростовского районного суда В.Е.Бабич