Дело № 2 - 1399/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Ростов Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Захаровой С.И., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и процентам, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> муниципального округа, от имени которой действовал Комитет по управлению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м. по адресу: <адрес> для содержания магазина сроком на 25 лет. Право аренды зарегистрировано <данные изъяты> отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № В соответствии с пунктами 4,9,10 указанного договора пользование земельным участком является платным, оплата по договору должна производиться равными частями согласно расчету арендной платы, выдаваемого ежегодно; в случае неуплаты арендной платы в сроки, указанные в расчете, начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ; невнесение или неполное внесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа влечет досрочное расторжение договора. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ФИО1 не оплачивалась, чем допущены существенные нарушения условий договора от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду систематического невнесения арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. В результате неуплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 18548 руб. 28 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 15071 руб. 20 коп. и процентам 3477 руб.08 коп. Управление муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и процентам в размере 18548 руб. 28 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 15071 руб. 20 коп. и процентам 3477 руб.08 коп. В судебном заседании представитель истца УМИ администрации <данные изъяты> участие не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчик ФИО1 от явки в суд уклонилась. Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По условиям п.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком является платным, оплата по договору должна производиться равными частями согласно расчету арендной платы, выдаваемого ежегодно. Согласно п.п.9.1, 9.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ не внесение и (или) неполное внесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также систематическое невыполнение арендатором предписаний арендодателя по соблюдению условий п.8-9.1 договора является основанием для досрочного расторжения договора На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата ФИО1,Ю. не оплачивалась, чем нарушены существенные нарушения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении указанного договора в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввиду систематического невнесения арендной платы. До настоящего времени требование не исполнено. В результате неуплаты ответчиком арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Размер долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18548 руб. 28 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 15071 руб. 20 коп. и процентам 3477 руб.08 коп., подтверждается представленным истцом расчетом. По мнению суда, расчет выполнен верно, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. При изложенных обстоятельствах имеются основания для досрочного расторжения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он должен быть расторгнут. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 741 руб. 93 коп. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Управления муниципального имущества администрации <данные изъяты> муниципального района в полном объеме. Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м. по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией <данные изъяты> муниципального округа, от имени которой действовал Комитет по управлению муниципальным имуществом и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате и процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18548 руб.28 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 15071 руб.20 коп. и процентам 3477 руб.08 коп. Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 741 руб. 93 коп. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в 10-ти дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: С.И.Захарова