Дело № 2-1753/11

Р Е Ш Е Н И Е

27 декабря 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

         ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>. Размер доли ФИО2 - 3/5, размер доли ФИО3 - 2/5.

Дом состоит из двух частей, ранее имел площадь 55.0 кв.м., в том числе жилую - 45.3 кв.м.

После приобретения в собственность доли дома ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления утеплила помещение неотапливаемого бревенчатого пристроя размерами 3.0 х 4.75 м. путем устройства разводки водяного отопления от существующего отопительного котла на твердом топливе, и помещение приспособила под жилую комнату площадью 12.5 кв.м., также ею был разобран неотапливаемый пристрой размерами 4.75 х 1.42 м.

ФИО3 в ее доле дома в части неотапливаемого бревенчатого пристроя в наружной стене дворового фасада был сделан дверной проем высотой до верхнего венца, на месте дверного проема сделан оконный проем, разобрана часть ненесущей деревянной перегородки и возведена новая деревянная перегородка с дверным проемом.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 68.8 кв.м., в том числе жилая - 58.1 кв.м.       

      ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленное требование поддержала и пояснила, что ей с 2005 года на праве собственности принадлежат 3/5 доли жилого дома № № в ФИО9. Другие 2/5 доли принадлежат ФИО3

После приобретения доли дома в собственность она без согласования с органом местного самоуправления произвела ее перепланировку в пределах имеющегося домовладения.

Также и ФИО3 в своей доле дома произвела перепланировку.

Произведенные ими изменения ничьих прав не нарушают, они соответствуют строительным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

         Истица ФИО3 заявленные требования также поддержала, пояснив, что ей с 2011 года на праве собственности принадлежат 2/5 доли жилого дома № № в <адрес>. После приобретения доли в собственность она в ней самовольно произвела перепланировку в части неотапливаемого пристроя.

Просит удовлетворить заявленные требования.

       Представитель администрации ФИО10 в судебное заседание не явился. От главы поселения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома № № в ФИО11 ФИО2 и ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления были произведены его переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.     

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ФИО12 в соответствии с которым произведенные изменения жилого дома не ухудшают конструктивные характеристики его надежности и безопасности, не нарушают требования действующих строительных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании этого, с учетом характера произведенных изменений суд считает, что произведенными переустройством и перепланировкой жилого дома не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3:

      Сохранить жилое помещение - жилой дом № № в ФИО13 в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с которым площадь дома составляет 68.8 кв.м., в том числе жилая - 58.1 кв.м., количество жилых комнат - три.

       Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок.

                Председательствующий: